51% става кворумът за провеждане на Общо събрание на етажната собственост.

Това предвиждат част от промените в закона, които вече бяха приети на първо четене в Народното събрание. Същото мнозинство ще бъде необходимо и при вземане на решение за извършване на ремонти.

Създава се и възможност за откриване на индивидуална разплащателна банкова сметка за събиране на разходите за поддръжка.

Вече ще има регистър за всички физически и юридически лица, които управляват етажна собственост, като трябва да бъдат вписани и членовете на Управителния и Контролния съвет. Въвеждат се промени и в начина за провеждане на Общи събрания.

Освен това вземането на решения на Общо събрание ще става по-бързо при липсата на кворум.

Други промени в закона предвиждат домоуправителите да бъдат задължени всеки месец да публикуват на видно място отчет за приходите и разходите на етажната собственост.

Като цяло промените ще доведат до подобряване на комуникацията между домоуправителите и живущите и улесняване на поддръжката на сградите, смята професионалният домоуправител Цветелин Цонев.

Няма закон, който би могъл сам по себе си да предотврати домашното насилие.

Това заяви в Русе министърът на правосъдието Крум Зарков за поредния случай, при който беше убита жена в Перник.

Голямата цел е да не се стига до крайната фаза на домашното насилие, като се защити жертвата, каза още Крум Зарков. Освен това той подчерта, че е необходимо да се работи и с насилниците.

По думите на правосъдния министър, няма Закон, който може сам по себе си да спре домашното насилие или да го предотврати да се превърне в трагедия.

Вижте повече във видеото.

Създадат законова възможност за учредяване на банкова сметка на етажната собственост.

Това предвиждат част от промените в Закона. Освен това ще се разработи и механизъм за събиране на невнесени такси.

Доста сериозен е проблемът с хората, които не плащат месечните си вноски за входа в Русе, коментира Цветелин Цонев, който е член на асоциацията на дружествата, които управляват етажна собственост. Справянето с този проблем нерядко стига до Съда.

Със същия проблем се сблъскват и домоуправители в Пловдив, които обменят идеи със свои колеги в Русе. 

Законът за управление на етажната собственост предвижда и да бъде засилен контролът от страна на местната власт.

Вижте повече подробности във видеото.

Промени в Закона за управление на етажната собственост предлагат от Асоциацията на дружествата, които се занимават с тази дейност.

Целта е нормативната уредба да следва съвременната динамика на социално икономическите тенденции като множеството необитаеми жилища и незаинтересоваността на собствениците към управлението и поддръжката на сградния фонд.

От Асоциацията настояват за въвеждането на съвременни форми за вземане на решения от страна на Общото събрание на собствениците. Освен това според домоуправителите в Русе е необходимо да има и дистанционно неприсъствено гласуване и смекчаване на кворумите за провеждане на събрание.

Друго важно предложение е създаването на регистър на домоуправителите и определянето на общовалидни критерии и изисквания при осъществяване на дейността на дружествата.

От Асоциацията предлагат и промяна в методиката на изчисление на разходите за поддръжка на сградния фонд, като се обвържат със собствеността на имота. Настоява се още за въвеждането на механизми за контрол и повишаване на глобите за недобросъвестни собственици, както и за управителни органи на етажната собственост, които не изпълняват вменените им по закон задължения.

Вижте повече подробности във видеото.

До края на следващата година, всички жилищни сгради в страната трябва да имат технически паспорти.

Домоуправители в Русе обаче предупреждават, че на този етап все още не е ясно как ще се случи това.

До декември 2022 година около 65 000 жилищни сгради в областта трябва да имат паспорти.

Предвид крайния срок, който вече няма да бъде отлаган, домоуправители в Русе са притеснени, че все още не са започнали информационни кампании в страната за начина, по който ще стане това. 

Няма нищо официално и по отношение на цените за извършване на обследванията. Към момента не се знае и какво ще се случи с паспортизацията на необитаемите жилища, които са около 30%. Няма яснота и какво се случва след доклада с направените констатации за състоянието на сградите и издадените предписания.

След крайния срок, ако има сгради без технически паспорт, кметът на Общината може да възложи изготвянето му на фирми, на които ще заплати за услугите и после ще си събира направените разходи по съдебен път.

Вижте още във видеото.