Община Разград очаква приходи от над 2,7 милиона лева по програмата за придобиване, управление и разпореждане с имоти общинска собственост през тази година.

От наеми се очакват близо 960 000 лева, от продажби по реда на Закона за общинската собственост – около 940 000 лева, а от вещни права – над 740 000 лева. Прогнозните приходи от концесии са малко над 100 000 лева.

Под наем ще бъдат отдадени 61 части от имоти за поставяне на преместваеми обекти, от които приходите ще са близо 165 000 лева. Под наем ще бъдат отдадени и 152 жилищни имота, като очакваните приходи са около 116 000 лева.

Разходите, които са предвидени в Програмата за управление и разпореждане с общинската собственост за т.г., са малко над 200 000 лева. Те са за ремонти и поддръжка на сгради, технически паспорти, енергийно обследване и отчуждаване.

До дни в Областна администрация – Русе ще започне приемът на документи за изплащане на парично обезщетение за имотите, отчуждени за изграждане на автомагистралата Русе – Велико Търново.

Това заяви областният управител Данаил Ковачев при среща с кмета на Община Ценово д-р Петър Петров.

Финансирането на процедурата по отчуждаване на имотите и частите от имотите – частна собственост се осигурява от Агенция "Пътна инфраструктура". Документите ще могат да се подават в Центъра за административно обслужване на институцията, намиращ се на пл. "Свобода" 6 в Русе или по пощата чрез лицензиран пощенски оператор.

След това комисия от експерти на Областната управа ще разглежда подадените искания, като ще се извършва пълна оценка на приложените документи. При доказан правен интерес и наличие на всички необходими документи ще се премине към изплащане на сумите, определени в Решение №434 от 2023 г. на Министерски съвет. Парите ще бъдат превеждани по банков път.

Скоро на уебсайта на Областната администрация ще бъде обявен и необходимия комплект от документи.

По време на срещата, в която участва и заместник областният управител на Русе Георги Георгиев стана ясно, че по данни на Министерството на регионалното развитие и благоустройството строежът на магистралата би трябвало да започне през октомври или ноември тази година. Припомняме, че магистралата е разделена на три лота.

Обществената поръчка за първите два лота, които обхващат участъка от Русе до Бяла и обхода на Бяла с обща дължина от 76 км бе стартирана още през 2020, но изпълнители бяха избрани едва през 2022. Тази година се очаква да стартира и обществена поръчка за строителството на последния трети лот от магистралата – между Бяла и Велико Търново, който е с приблизителна дължина от 57 километра.

Припомняме, че с Решение №660 на Министерския съвет от 2022 автомагистралата между Русе и Велико Търново е обявен за национален по смисъла на §1 от Допълнителните разпоредби на ЗДС и за обект с национално значение по смисъла на §5, т. 62 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията.

Имотите в Търговище държат високи за района цени.

Търговище е ключов за областта административен център, а близостта му до изходните пунктове на страната Варна (110 км) и Русе (100 км) го превръща в естествен стратегически кръстопът, предоставящ на инвеститорите отлични възможности за комуникация.

Земеделието е важна съставна част от икономиката на община Търговище, а историческите му заложби, съчетани с възможностите за туризъм през всички четири сезона на годината, го прави посещаван от доста българи. Това неимоверно играе роля и на имотния пазар в града, въпреки че обемът от сделки не е голям, а предлагането е повече от търсенето през 2022 г.

От сайта за безплатни обяви за недвижими имоти Реалистимо разглеждат пазара на имоти в Търговище, обявите, цените и какво се търси в региона.

Наеми и квартири в Търговище 

Пазара на имоти под наем в Търговище е активен. Все повече млади двойки или хора които се местят от съседните населени места решават да наемат имот в града преди да направят решителна стъпка да закупят.

От Реалистимо отчитат все по-голям интерес от собственици на имоти, които пускат за продажба или наем техен недвижим имот. Активизирането в близките месеци се дължи на по-високите цени на апартаменти и къщи в града, както и недостига на обяви за продажба и наем. Ето защо подобни оферти не се застояват дълго.

Цените на продажби на имоти в Търговище

Имотите в Търговище държат високи за района цени от 700 до 1300 евро за квадратен метър. Етаж от къща в центъра се оказва най-скъпо за покупка сред обявите за къщи – 999 евро за квадратен метър. Много от новодошлите в града се преместват от Русе, споделят брокери и търсят изгодни сделки в диапазона 800-900 евро за кв. метър.

В селата около града обаче има изгодни сделки. Например от 300 евро започват обявите за реновирана къща, но в село до Търговище – на 150 км от Варна.

Спрямо новото строителство в града, показателите не са задоволяващи, споделят брокери. Според данни на НСИ започнатото строителство на нови сгради през третото тримесечие на 2022 година в града е на последните места в класацията – едва 9 жилищни и 3 от друг тип сгради. С общо над 5000 квадратни метра.

Два имота бяха засегнати след пожар във вилна зона "Драката" край Търговище.

За случая съобщава Обласната дирекция на МВР в Търговище. 

На 20 февруари около 8 часа във вила, намираща се във вилната зона край гр. Търговище, е възникнал пожар, като впоследствие се е разпространил и в съседен имот.

В резултат на инцидента са унищожени около 40 кв. м. покривна конструкция на двата имота, както и домакинско имущество и хранителни продукти.

Пожарът е погасен от три екипа на Районна служба "Пожарна безопасност и защита на населението" с три противопожарни автомобила.

За щастие няма пострадали хора.

Причините за възникването му са в процес на изясняване.

По случая е образувано досъдебно производство по чл. 330, ал. 2 от Наказателния кодекс.

Търговище е един от българските градове, които в следващите няколко години се очаква да се развива много динамично във връзка с индустриалната зона, която предстои да бъде изградена там до 2027 г.

Това обаче е резултат от усилията на местните власти в последните 10 години за подобряване на бизнес климата, а от тук и на качеството на живот на хората в областта.

Показателно за успеха на индустриалните проекти е, че градът не само не се обезлюдява, а напротив – преди пандемията броят на жителите му дори нараства като резултат от вътрешната миграция в областта. Така се оказва, че през 2017 - 2018 г. има голямо търсене на жилища - къщи и двустайни апартаменти в Търговище, което, въпреки високите спрямо стандарта на региона цени, се задоволява трудно.

Какво се случва в града сега, след пандемията обобщават експертите от сайта за обяви за недвижими имоти Реалистимо.

Недостиг на нови жилища

Новите жилищни сгради, пуснати в експлоатация през последните 5 години, са едва 5 на брой. Това показват данните от статистиката на НСИ за жилищния фонд в града. Според нея повече от третина от жилищните сгради в Търговище са построени в периода 1946 - 1960 г., а в последните 10 години са завършени под 1% от тях. Около 60% от жилищния фонд съставляват тухлените сгради.

От тук могат да следват редица проблеми. Всички опити за привличане на инвестиции към града – повечето от тях успешни – повишават интереса на хора от областта да се сдобият с жилище, за да намалят времето си за пътуване до работа. Тази тенденция се очаква да се засили с построяването на новата индустриална зона, както и с установяването на международни партньорства (местните власти работят усилено по такива с Молдова, Украйна, дори с някои градове в Китай).

На първо място, поддръжката на старите жилища е много трудна, а с амортизирането на сградите продажбата на апартаменти в лошо състояние става все по-сложна задача. Това налага на настоящите собственици да правя скъпи промени (саниране, други мерки за подобряване на енергийната ефективност, ремонт на покриви и общи части), които да повишат конкурентоспособността им на пазара на имоти. В дългосрочен план обаче, тези инвестиции трудно биха се възвърнали.

От сайта за имоти Реалистимо споделят че все повече частни лица се насочват правилно и публикуват своите имоти за продажба или наем в сайта, като целят да се възползват от цените и да реализират сделка.

Предприемачите отговарят на предизвикателствата

Забелязва се раздвижване в областта на строителството, което включва не само изграждането на индустриална инфраструктура, а и търсене на парцели и разрешения за строеж на жилищни сгради. Цените на суровините и несигурността на доставките обаче правят невъзможно за самите предприемачи да ценообразуват новите апартаменти, както и да поставят реалистични срокове за завършване на сградите. Така и влиянието на сегмента на новото строителство върху общата картина на жилищния пазар в града все още не може да бъде прогнозирано.

В портала за недвижими имоти в Търговище на Реалистимо можете да следите в реално време обявите за покупко-продажба и наем на различни типове имоти, публикувани от специализирани агенции и физически лица. При нас ще намерите информация и за търговете, организирани от частни и държавни съдебни изпълнители.