Търговище е един от българските градове, които в следващите няколко години се очаква да се развива много динамично във връзка с индустриалната зона, която предстои да бъде изградена там до 2027 г.

Това обаче е резултат от усилията на местните власти в последните 10 години за подобряване на бизнес климата, а от тук и на качеството на живот на хората в областта.

Показателно за успеха на индустриалните проекти е, че градът не само не се обезлюдява, а напротив – преди пандемията броят на жителите му дори нараства като резултат от вътрешната миграция в областта. Така се оказва, че през 2017 - 2018 г. има голямо търсене на жилища - къщи и двустайни апартаменти в Търговище, което, въпреки високите спрямо стандарта на региона цени, се задоволява трудно.

Какво се случва в града сега, след пандемията обобщават експертите от сайта за обяви за недвижими имоти Реалистимо.

Недостиг на нови жилища

Новите жилищни сгради, пуснати в експлоатация през последните 5 години, са едва 5 на брой. Това показват данните от статистиката на НСИ за жилищния фонд в града. Според нея повече от третина от жилищните сгради в Търговище са построени в периода 1946 - 1960 г., а в последните 10 години са завършени под 1% от тях. Около 60% от жилищния фонд съставляват тухлените сгради.

От тук могат да следват редица проблеми. Всички опити за привличане на инвестиции към града – повечето от тях успешни – повишават интереса на хора от областта да се сдобият с жилище, за да намалят времето си за пътуване до работа. Тази тенденция се очаква да се засили с построяването на новата индустриална зона, както и с установяването на международни партньорства (местните власти работят усилено по такива с Молдова, Украйна, дори с някои градове в Китай).

На първо място, поддръжката на старите жилища е много трудна, а с амортизирането на сградите продажбата на апартаменти в лошо състояние става все по-сложна задача. Това налага на настоящите собственици да правя скъпи промени (саниране, други мерки за подобряване на енергийната ефективност, ремонт на покриви и общи части), които да повишат конкурентоспособността им на пазара на имоти. В дългосрочен план обаче, тези инвестиции трудно биха се възвърнали.

От сайта за имоти Реалистимо споделят че все повече частни лица се насочват правилно и публикуват своите имоти за продажба или наем в сайта, като целят да се възползват от цените и да реализират сделка.

Предприемачите отговарят на предизвикателствата

Забелязва се раздвижване в областта на строителството, което включва не само изграждането на индустриална инфраструктура, а и търсене на парцели и разрешения за строеж на жилищни сгради. Цените на суровините и несигурността на доставките обаче правят невъзможно за самите предприемачи да ценообразуват новите апартаменти, както и да поставят реалистични срокове за завършване на сградите. Така и влиянието на сегмента на новото строителство върху общата картина на жилищния пазар в града все още не може да бъде прогнозирано.

В портала за недвижими имоти в Търговище на Реалистимо можете да следите в реално време обявите за покупко-продажба и наем на различни типове имоти, публикувани от специализирани агенции и физически лица. При нас ще намерите информация и за търговете, организирани от частни и държавни съдебни изпълнители.

В Разград обсъждат програмата за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост за тази година.

Очаква се тя да бъде приета на предстоящото на 27 януари заседание на Общинския съвет, което телевизия КИС 13 ще излъчи НА ЖИВО.

Очакваните приходи за 2023, свързани с придобиването, управлението и разпореждането с имоти общинска собственост, са общо над 2,5 милиона лева. От наеми се очакват около 1,1 милиона лева, а от продажби по реда на Закона за общинската собственост – над 930 000 лв.

Разходите за общинските имоти ще са на стойност близо 135 000 лева, като това включва ремонти, застраховки и енергийно обследване.

Имотите, които ще са предмет на процедури по отдаване под наем през настоящата година, са терени под павилиони на Централния общински пазар, 153 жилищни имота, както и гаражи, помещения в центъра на града и лекарски кабинети.

Около 189 милиона лева се очаква да бъде бюджетът на Община Русе през тази година.

Това съобщи кметът Пенчо Милков по време на днешното заседание на Общинския съвет, което телевизия КИС 13 излъчи НА ЖИВО.

В него ще бъдат предвидени са 3,5 милиона лева за асфалтиране на околоблокови пространства, увери градоначалникът.

В началото на сесията Пенчо Милков отговори на обвиненията, че Община Русе се е превърнала в брокер на недвижими имоти, с лошо отношение към общинската собственост.

По думите на Пенчо Милков от отчисления към Министерството на околната среда и водите са спестени 1,6 милиона лева.

Вижте повече подробности по тези и още теми във видеото.

Над 2,6 милиона лева са очакваните проходи от придобиването, управлението и разпореждането с имоти общинска собственост в Разград през тази година.

Повече от половината от средствата са от наеми, а останалите – от продажби, вещни права и концесии. 

Общо жилищните и нежилищните имоти, отдавани под наем, са 200, а с предстоящи процедури - 70, като най-много са подобни обекти на общинския пазар.

Приходи се очакват и от ниви, като общо такива имоти, отдадени под наем и аренда са 719. Предвидена е и продажба на 10 земеделски имота през настоящата година.

Прогнозата за разходите е около 145 000 лева, основно за ремонт и поддръжка на общински жилища и сгради, и застраховане.

Програмата за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2022 година се приема в изпълнение на Стратегията за управление на общинската собственост на територията на община Разград за периода 2020-2023 година.

Основна нейна цел е практическата реализация на приоритетите, залегнали в стратегията.

Програмата ще бъде обсъдена и гласувана на насроченото за 22 февруари заседание на Общинския съвет, което телевизия КИС 13 ще излъчи НА ЖИВО.

Общинският съвет в Две могили отмени две свои решения след възражение от страна на областния управител.

Те са във връзка с даване на съгласие за продажба на 2 имота. Eдиният е закрит филиал на детска градина в Батишница, а другият е постройка в Чилнов, предназначена за детска градина, която никога не е била завършена.

Решенията на Oбщинския съвет са били върнати от опбластния управител тъй като няма съгласие на Министерството на образованието.

След като местният парламент отмени днес решенията си, отново гласува имотът в село Чилнов да бъде предложен за продажба. За детската градина в Батишница трябва да се изчака определен период, за да може Общинският съвет да се разпорежда с имота.