Собствениците на необитаеми жилища започват да плащат за поддръжка на общите части на етажната собственост в размера, който е определен за един ползвател.

Това предвижда промяна в закона за управление на етажната собственост, която влезе в сила от началото на тази година.

По закон разходите за управление и поддържане на общите части се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят.

Според промените в закона обаче, за самостоятелен обект, в който се пребивава не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, тези разходи вече се заплащат в размера, който е определен за един собственик, ползвател или обитател.

Според Цветелин Цонев, който е домоуправител в Русе, тази промяна води до справедливо разпределение на сумата за поддръжка, предвид това, че около 30% от жилищата са необитаеми.

За момента нямаме затруднения при събиране на таксата от собствениците на необитавани жилища, споделя Цветелин Цонев.

Припомняме, че през септември миналата година влязоха в сила и други промени в закона за етажната собственост, които улесняват работата на домоуправителите, сред които е намаляването на кворума за вземане на решения от 67 на 51%.

Вижте повече за готвените промени във видеото.

51% става кворумът за провеждане на Общо събрание на етажната собственост.

Това предвиждат част от промените в закона, които вече бяха приети на първо четене в Народното събрание. Същото мнозинство ще бъде необходимо и при вземане на решение за извършване на ремонти.

Създава се и възможност за откриване на индивидуална разплащателна банкова сметка за събиране на разходите за поддръжка.

Вече ще има регистър за всички физически и юридически лица, които управляват етажна собственост, като трябва да бъдат вписани и членовете на Управителния и Контролния съвет. Въвеждат се промени и в начина за провеждане на Общи събрания.

Освен това вземането на решения на Общо събрание ще става по-бързо при липсата на кворум.

Други промени в закона предвиждат домоуправителите да бъдат задължени всеки месец да публикуват на видно място отчет за приходите и разходите на етажната собственост.

Като цяло промените ще доведат до подобряване на комуникацията между домоуправителите и живущите и улесняване на поддръжката на сградите, смята професионалният домоуправител Цветелин Цонев.

Няма закон, който би могъл сам по себе си да предотврати домашното насилие.

Това заяви в Русе министърът на правосъдието Крум Зарков за поредния случай, при който беше убита жена в Перник.

Голямата цел е да не се стига до крайната фаза на домашното насилие, като се защити жертвата, каза още Крум Зарков. Освен това той подчерта, че е необходимо да се работи и с насилниците.

По думите на правосъдния министър, няма Закон, който може сам по себе си да спре домашното насилие или да го предотврати да се превърне в трагедия.

Вижте повече във видеото.

Създадат законова възможност за учредяване на банкова сметка на етажната собственост.

Това предвиждат част от промените в Закона. Освен това ще се разработи и механизъм за събиране на невнесени такси.

Доста сериозен е проблемът с хората, които не плащат месечните си вноски за входа в Русе, коментира Цветелин Цонев, който е член на асоциацията на дружествата, които управляват етажна собственост. Справянето с този проблем нерядко стига до Съда.

Със същия проблем се сблъскват и домоуправители в Пловдив, които обменят идеи със свои колеги в Русе. 

Законът за управление на етажната собственост предвижда и да бъде засилен контролът от страна на местната власт.

Вижте повече подробности във видеото.

Промени в Закона за управление на етажната собственост предлагат от Асоциацията на дружествата, които се занимават с тази дейност.

Целта е нормативната уредба да следва съвременната динамика на социално икономическите тенденции като множеството необитаеми жилища и незаинтересоваността на собствениците към управлението и поддръжката на сградния фонд.

От Асоциацията настояват за въвеждането на съвременни форми за вземане на решения от страна на Общото събрание на собствениците. Освен това според домоуправителите в Русе е необходимо да има и дистанционно неприсъствено гласуване и смекчаване на кворумите за провеждане на събрание.

Друго важно предложение е създаването на регистър на домоуправителите и определянето на общовалидни критерии и изисквания при осъществяване на дейността на дружествата.

От Асоциацията предлагат и промяна в методиката на изчисление на разходите за поддръжка на сградния фонд, като се обвържат със собствеността на имота. Настоява се още за въвеждането на механизми за контрол и повишаване на глобите за недобросъвестни собственици, както и за управителни органи на етажната собственост, които не изпълняват вменените им по закон задължения.

Вижте повече подробности във видеото.